부동산 중개와 컨설팅의 정의 부동산 중개는 공인중개사법에 따라 부동산의 매매, 교환, 임대차 등의 권리 변경을 알선하는 행위를 의미합니다. 공인중개사 자격을 취득하고 개설 등록을 마친 후에야 정식으로 부동산 중개업을 할 수 있습니다. 반면, 부동산 컨설팅은 명확한 법적 정의가 없으나, 일반적으로 부동산의 입지 선정, 개발, 법률 자문, 회계, 세무, 보험, 시공, 가치 평가 등의 종합적인 부동산 관리 … Read more
공인중개사 시험을 대비하기 위해 중개사법을 공부하는 것은 매우 중요합니다. 이번 글에서는 중개업의 변천과정부터 중개사무소 운영, 중개보수, 교육 및 보칙 등 중개사법 전반에 대해 요약하여 설명합니다. 1. 총칙 부동산중개업 변천과정 고려시대부터 현대까지의 부동산중개업의 변천과정을 설명합니다. 용어 정의 중개, 중개대상물, 공인중개사, 중개업, 개업공인중개사, 소속공인중개사, 중개보조원 등의 정의를 제공합니다. 2. 공인중개사 제도 공인중개사 시험 시행기관장, 응시자격, 자격증 양도·대여 … Read more
공인중개사 시험을 대비하기 위해 민법을 공부하는 것은 매우 중요합니다. 이번 글에서는 권리변동과 법률행위, 의사표시, 대리, 무효와 취소, 법률행위의 부관, 물권법 등 민법 전반에 대해 요약하여 설명합니다. 1. 권리변동과 법률행위 권리변동의 형태: 원시취득, 승계취득 (이전적 승계, 설정적 승계, 포괄승계, 특정승계) 법률사실의 분류: 법률요건, 법률사실, 법률효과 법률행위와 의사표시: 법률행위의 종류, 법률행위의 목적, 해석 2. 의사표시 의사와 표시의 … Read more
공인중개사 자격과 부동산 중개업 공인중개사법에 따르면 공인중개사는 해당 법에 따라 자격을 취득한 사람을 의미합니다. 공인중개사가 되기 위해서는 중개업을 개설 등록하고 일정 보수를 받고 토지, 주택 등의 거래를 중개하는 일을 해야 합니다. 자격을 취득한 후 지역의 등록관청에서 개설 등록을 마쳐야만 중개업을 시작할 수 있습니다. 자격증을 취득한 사람은 개설 여부와 관계없이 모두 공인중개사로 불리며, 개설 등록 후 … Read more
1. 부동산학의 기본원리 기초분야: 부동산 결정분야(투자, 금융, 개발, 정책), 결정지원분야(마케팅, 관리, 평가, 상담), 기초분야(부동산 특성, 법, 도시지역, 시장, 세금, 금융수학) 지도이념: 효율성, 형평성, 합법성, 공간 및 환경가치 증대, 효율적 관리, 공익과 사익의 조화 부동산 활동: 부동산 결정(목적 설정, 자료 수집 및 분석, 행동방안 모색), 부동산 실행, 활동 주체에 따른 분류(소유활동, 거래활동, 정책 및 행정활동) 2. … Read more