중개사법 요약: 공인중개사 시험 대비

공인중개사 시험을 대비하기 위해 중개사법을 공부하는 것은 매우 중요합니다. 이번 글에서는 중개업의 변천과정부터 중개사무소 운영, 중개보수, 교육 및 보칙 등 중개사법 전반에 대해 요약하여 설명합니다.

1. 총칙

부동산중개업 변천과정

고려시대부터 현대까지의 부동산중개업의 변천과정을 설명합니다.

용어 정의

중개, 중개대상물, 공인중개사, 중개업, 개업공인중개사, 소속공인중개사, 중개보조원 등의 정의를 제공합니다.

2. 공인중개사 제도

공인중개사 시험

시행기관장, 응시자격, 자격증 양도·대여 금지, 행정처분에 대해 설명합니다.

3. 중개사무소 개설

중개사무소 개설등록

절차와 결격사유, 중개사무소 이전 및 인장등록에 대해 설명합니다.

등록 등의 결격사유

결격사유자의 범위와 결격사유의 효과에 대해 설명합니다.

4. 중개사무소 운영

고용인

고용인의 고용 및 해고 신고, 업무상 행위에 대한 책임에 대해 설명합니다.

업무의 범위

중개업무지역의 범위와 중개업무 외 겸업범위에 대해 설명합니다.

중개사무소 설치 및 이전

중개사무소의 설치와 이전에 대해 설명합니다.

인장등록

인장등록 및 변경등록에 대해 설명합니다.

휴업 및 폐업 신고

휴업 및 폐업 등의 신고의무에 대해 설명합니다.

중개계약

일반중개계약과 전속중개계약에 대해 설명합니다.

부동산거래정보망

부동산거래정보사업자의 지정요건과 운영 및 이용 관련 의무사항에 대해 설명합니다.

5. 개업공인중개사의 의무 및 책임

중개대상물 확인·설명

확인·설명의무와 확인·설명서 작성·교부에 대해 설명합니다.

거래계약서

거래계약서 작성의무와 표준서식, 계약서 필수기재사항에 대해 설명합니다.

금지행위

개업공인중개사의 금지행위와 위반 시 제재에 대해 설명합니다.

손해배상책임과 업무보증설정

개업공인중개사의 손해배상책임과 업무보증 설정에 대해 설명합니다.

계약금 등의 반환채무이행 보장

계약금 등의 예치권고제도와 개업공인중개사의 의무에 대해 설명합니다.

6. 개업공인중개사의 보수

중개보수

중개보수 청구권의 발생과 행사, 소멸, 중개보수의 범위와 산정방법에 대해 설명합니다.

실비

권리관계 확인 비용과 계약금 등의 반환채무이행 보장에 소요된 비용에 대해 설명합니다.

7. 교육 및 보칙

교육

실무교육, 직무교육, 연수교육에 대해 설명합니다.

보칙

업무위탁, 포상금, 행정수수료에 대해 설명합니다.

8. 공인중개사협회

협회의 설립

협회의 법적 성격과 설립 절차에 대해 설명합니다.

조직 및 업무

지부 및 지회 설치, 총회 의결내용 보고, 협회의 고유업무와 수탁업무에 대해 설명합니다.

공제사업

공제사업의 임의성, 범위, 규정 제정 및 승인, 운영위원회, 공제사업의 관리 및 검사, 운영의 개선명령에 대해 설명합니다.