공인중개사 시험 대비 민법 요약

공인중개사 시험을 대비하기 위해 민법을 공부하는 것은 매우 중요합니다. 이번 글에서는 권리변동과 법률행위, 의사표시, 대리, 무효와 취소, 법률행위의 부관, 물권법 등 민법 전반에 대해 요약하여 설명합니다.

1. 권리변동과 법률행위

권리변동의 형태: 원시취득, 승계취득 (이전적 승계, 설정적 승계, 포괄승계, 특정승계)

법률사실의 분류: 법률요건, 법률사실, 법률효과

법률행위와 의사표시: 법률행위의 종류, 법률행위의 목적, 해석

2. 의사표시

의사와 표시의 불일치: 통정허위표시, 비진의표시, 착오, 사기 및 강박에 의한 의사표시

의사표시의 효력발생: 도달주의, 발신주의, 의사표시의 공시송달, 수령능력

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3. 법률행위의 대리

대리제도: 대리의 의의와 범위, 유사 개념 (대리와 사자)

대리권: 대리권의 성질, 범위, 제한, 공동대리

대리행위: 대리의사의 표시, 대리권 남용, 대리행위의 하자

복대리: 복대리인의 지위와 책임

무권대리: 표현대리, 협의의 무권대리

4. 무효와 취소

무효: 무효의 사유, 무효행위의 전환

취소: 취소권자, 취소의 효과, 법정추인

5. 법률행위의 부관

조건: 정지조건, 해제조건, 수의조건, 비수의조건

기한: 시기, 종기, 기한의 이익과 상실

6. 물권법

물권의 의의와 종류: 점유권, 소유권, 제한물권

물권변동: 물권변동의 원인, 부동산물권의 변동, 동산물권의 변동, 수목집단의 물권변동

물권의 소멸: 멸실, 소멸시효, 포기, 혼동

7. 점유권

점유의 요건: 사실적 지배, 타인의 인식 가능성, 배타적 점유

점유권의 취득과 소멸: 점유권의 양도, 승계

점유권의 효력: 점유의 추정적 효력, 점유자와 회복자 간의 관계

점유보호청구권: 점유물반환청구권, 점유물방해제거청구권, 점유의 보전

8. 소유권

소유권의 내용과 제한: 소유권의 사용, 수익, 처분

부동산 소유권의 범위: 상하의 범위, 상린관계

소유권의 취득: 취득시효, 무주물선점, 유실물습득, 매장물발견, 첨부

소유권에 기한 물권적 청구권: 소유물반환청구권, 소유물방해제거청구권

공동소유: 공유, 합유, 총유

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